2973 Rue CHISHOLM · Wentworth-Nord
Valeur estimée
199 600 $
Chalet · 1 749 $/m² · 114,1 m² · constr. 1962 · terrain 539,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
71 900 $
Rôle antérieur 53 500 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
298120578900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
747897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
66 800 $
Rôle antérieur
53 500 $
ID provincial
77060298120578900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 716
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 23 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3283, rue Gravel, Wentworth-Nord 2025-08-27 · 992 m · Vendu 742 000 $ (6 235 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −15 276 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 713 795 $ Poids 48 % |
| 2 | 2844, chemin Berthiaume, Wentworth-Nord 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 519 000 $ (4 145 $/m²) 125,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −23 007 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 486 675 $ Poids 46 % |
| 3 | 2847, chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-11-28 · 497 m · Vendu 525 000 $ (5 097 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +28 289 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 650 451 $ Poids 36 % |
| 4 | 3450, rue Andrée, Wentworth-Nord 2026-02-19 · 643 m · Vendu 75 000 $ (877 $/m²) 85,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +12 544 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 86 197 $ Poids 28 % |
| 5 | 3027, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 726 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +45 089 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 374 263 $ Poids 25 % |
| 6 | 3097, rue de la Grise, Wentworth-Nord 2025-01-15 · 661 m · Vendu 120 000 $ (1 342 $/m²) 89,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +16 577 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 166 794 $ Poids 20 % |
| 7 | 10, Chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-20 · 508 m · Vendu 225 000 $ (2 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +43 091 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 281 045 $ Poids 18 % |
| 8 | 3400, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-24 · 755 m · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +39 748 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 263 941 $ Poids 18 % |
| 9 | 75, rue de l'Arc-en-ciel, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-09 · 512 m · Vendu 55 000 $ (694 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie +12 118 $ · Ajust. âge −825 $ | 69 195 $ Poids 14 % |
| 10 | 250, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 483 $/m²) 90,6 m² Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +29 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 573 $ Poids 12 % |
| 11 | 3177, Chemin Pagé, Wentworth-Nord 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (6 524 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +89 708 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 650 563 $ Poids 11 % |
| 12 | 3097, 7ième rue, Wentworth-Nord 2026-07-06 · 657 m · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 500 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.