2976 6E RUE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
334 100 $
Unifamiliale · 3 051 $/m² · 109,5 m² · constr. 1967 · terrain 1 872,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 872,6 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 200 $
Rôle antérieur 184 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
298120715100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
747888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
77060298120715100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 716
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 69 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3283, rue Gravel, Wentworth-Nord 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 742 000 $ (6 235 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −29 618 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 699 454 $ Poids 44 % |
| 2 | 2844, chemin Berthiaume, Wentworth-Nord 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 519 000 $ (4 145 $/m²) 125,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −32 541 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 477 140 $ Poids 40 % |
| 3 | 2847, chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-11-28 · 511 m · Vendu 525 000 $ (5 097 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +16 566 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 651 853 $ Poids 39 % |
| 4 | 3027, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 726 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +36 518 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 374 068 $ Poids 32 % |
| 5 | 3097, rue de la Grise, Wentworth-Nord 2025-01-15 · 677 m · Vendu 120 000 $ (1 342 $/m²) 89,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +13 490 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 166 707 $ Poids 25 % |
| 6 | 250, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 483 $/m²) 90,6 m² Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +23 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 861 $ Poids 15 % |
| 7 | 4292, chemin de la Rivière-Perdue, Wentworth-Nord 2025-08-20 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (3 700 $/m²) 110,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 400 451 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.