2971 Rue CHISHOLM · Wentworth-Nord
Valeur estimée
304 000 $
Unifamiliale · 2 852 $/m² · 106,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 397,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 397,9 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 300 $
Rôle antérieur 139 300 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
298120887600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
747899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
77060298120887600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 716
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 64 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3450, rue Andrée, Wentworth-Nord 2026-02-19 · 641 m · Vendu 75 000 $ (877 $/m²) 85,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +9 254 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 82 908 $ Poids 41 % |
| 2 | 2847, chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-11-28 · 480 m · Vendu 525 000 $ (5 097 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +9 175 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 639 212 $ Poids 41 % |
| 3 | 3283, rue Gravel, Wentworth-Nord 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 742 000 $ (6 235 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −38 659 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 690 412 $ Poids 39 % |
| 4 | 3027, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 726 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +31 115 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 365 314 $ Poids 35 % |
| 5 | 2844, chemin Berthiaume, Wentworth-Nord 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 519 000 $ (4 145 $/m²) 125,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −38 552 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 471 129 $ Poids 34 % |
| 6 | 3097, rue de la Grise, Wentworth-Nord 2025-01-15 · 646 m · Vendu 120 000 $ (1 342 $/m²) 89,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +11 544 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 163 561 $ Poids 28 % |
| 7 | 250, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 483 $/m²) 90,6 m² Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +19 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 260 $ Poids 17 % |
| 8 | 3177, Chemin Pagé, Wentworth-Nord 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (6 524 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +65 242 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 626 097 $ Poids 17 % |
| 9 | 4292, chemin de la Rivière-Perdue, Wentworth-Nord 2025-08-20 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (3 700 $/m²) 110,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −7 771 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 395 085 $ Poids 9 % |
| 10 | 3324, Chemin Nazaire, Wentworth-Nord 2024-03-01 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (5 721 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +132 673 $ · Ajust. superficie +54 920 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 655 093 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.