2977 Rue CHISHOLM · Wentworth-Nord
Valeur estimée
137 500 $
Chalet · 2 425 $/m² · 56,7 m² · constr. 1962 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
94 500 $
Rôle antérieur 72 900 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
298121091300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
747804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
84 800 $
Rôle antérieur
72 900 $
ID provincial
77060298121091300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 12 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2026-05-06 · 916 m · Vendu 311 000 $ (4 984 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −14 204 $ · Ajust. âge −4 665 $ | 296 052 $ Poids 57 % |
| 2 | 2977, 5ème rue, Wentworth-Nord 2025-02-17 · 200 m · Vendu 249 000 $ (4 286 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 568 $ Poids 54 % |
| 3 | 3352, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 915 m · Vendu 175 000 $ (2 859 $/m²) 61,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −6 434 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 167 282 $ Poids 50 % |
| 4 | 3004, chemin Millette, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 368 m · Vendu 60 000 $ (884 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 487 $ Poids 49 % |
| 5 | 2987, 3e rue, Wentworth-Nord 2026-06-12 · 763 m · Vendu 108 000 $ (2 343 $/m²) 46,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +12 416 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 112 598 $ Poids 44 % |
| 6 | 2987, rue Hall, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 427 m · Vendu 67 500 $ (1 020 $/m²) 66,2 m² Ajust. marché +3 561 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 218 $ Poids 43 % |
| 7 | 3386, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 602 m · Vendu 235 000 $ (5 076 $/m²) 46,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +26 393 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 270 266 $ Poids 37 % |
| 8 | 240, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (4 432 $/m²) 64,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −16 843 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 293 168 $ Poids 34 % |
| 9 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 157 236 $ (2 393 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 953 $ · Ajust. superficie −10 770 $ · Ajust. âge −1 572 $ | 158 847 $ Poids 33 % |
| 10 | 25, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2025-01-09 · 565 m · Vendu 190 000 $ (3 885 $/m²) 48,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +15 153 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 235 897 $ Poids 33 % |
| 11 | 2997, Rue Hall, Wentworth-Nord 2024-07-11 · 401 m · Vendu 145 000 $ (2 705 $/m²) 53,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +4 193 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 161 457 $ Poids 28 % |
| 12 | 95, chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2024-11-15 · 530 m · Vendu 317 460 $ (6 962 $/m²) 45,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 927 $ · Ajust. superficie +38 638 $ · Ajust. âge −9 524 $ | 408 502 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.