2965 Chemin MILLETTE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
171 400 $
Chalet · 2 971 $/m² · 57,7 m² · constr. 1965 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
105 600 $
Rôle antérieur 84 400 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
298130542700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
747929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
96 800 $
Rôle antérieur
84 400 $
ID provincial
77060298130542700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
2 859
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 18 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2026-05-06 · 822 m · Vendu 311 000 $ (4 984 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −11 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 209 $ Poids 65 % |
| 2 | 3004, chemin Millette, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 292 m · Vendu 60 000 $ (884 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −4 507 $ · Ajust. âge +900 $ | 58 829 $ Poids 57 % |
| 3 | 2977, 5ème rue, Wentworth-Nord 2025-02-17 · 118 m · Vendu 249 000 $ (4 286 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 298 446 $ Poids 55 % |
| 4 | 2987, rue Hall, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 398 m · Vendu 67 500 $ (1 020 $/m²) 66,2 m² Ajust. marché +3 561 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 728 $ Poids 49 % |
| 5 | 3352, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (2 859 $/m²) 61,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −5 004 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 168 712 $ Poids 46 % |
| 6 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 157 236 $ (2 393 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 953 $ · Ajust. superficie −9 573 $ · Ajust. âge +786 $ | 162 402 $ Poids 37 % |
| 7 | 240, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (4 432 $/m²) 64,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −14 627 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 299 660 $ Poids 34 % |
| 8 | 3386, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 637 m · Vendu 235 000 $ (5 076 $/m²) 46,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +28 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 329 $ Poids 33 % |
| 9 | 3000, chemin Millette, Wentworth-Nord 2025-02-11 · 210 m · Vendu 235 000 $ (3 441 $/m²) 68,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −18 236 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 250 139 $ Poids 31 % |
| 10 | 25, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2025-01-09 · 733 m · Vendu 190 000 $ (3 885 $/m²) 48,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +17 096 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 240 690 $ Poids 28 % |
| 11 | 2997, Rue Hall, Wentworth-Nord 2024-07-11 · 415 m · Vendu 145 000 $ (2 705 $/m²) 53,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +5 546 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 164 985 $ Poids 27 % |
| 12 | 1756, chemin du Grand-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 382 500 $ (6 855 $/m²) 55,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +6 512 $ · Ajust. âge −5 737 $ | 418 718 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.