2973 Chemin MILLETTE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
452 700 $
Unifamiliale · 2 690 $/m² · 168,3 m² · constr. 1988 · terrain 11 039,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 039,1 m²
Frontage
137,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 200 $
Rôle antérieur 459 800 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
298140824700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
747946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
459 800 $
ID provincial
77060298140824700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
2 859
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 81 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2982, 2ième Rue, Wentworth-Nord 2025-08-19 · 880 m · Vendu 358 000 $ (2 062 $/m²) 173,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −5 465 $ · Ajust. âge +28 640 $ | 410 737 $ Poids 53 % |
| 2 | 2973, Chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-06-18 · 18 m · Vendu 158 000 $ (939 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 350 $ Poids 30 % |
| 3 | 2997, 2e rue, Wentworth-Nord 2025-04-11 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (2 356 $/m²) 201,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −39 230 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 451 449 $ Poids 21 % |
| 4 | 2844, chemin Berthiaume, Wentworth-Nord 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 519 000 $ (4 145 $/m²) 125,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +89 333 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 599 014 $ Poids 20 % |
| 5 | 2937, Chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-03-01 · 76 m · Vendu 740 000 $ (4 026 $/m²) 183,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +196 356 $ · Ajust. superficie −31 202 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 897 754 $ Poids 18 % |
| 6 | 3117, chemin de la Maison-Rouge, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 371 $/m²) 131,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +25 362 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 218 635 $ Poids 13 % |
| 7 | 3283, rue Gravel, Wentworth-Nord 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 742 000 $ (6 235 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +153 700 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 882 771 $ Poids 10 % |
| 8 | 3458, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (1 387 $/m²) 201,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −23 299 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 288 232 $ Poids 9 % |
| 9 | 2847, chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-11-28 · 368 m · Vendu 525 000 $ (5 097 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 811 162 $ Poids 4 % |
| 10 | 1799, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (3 694 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +100 844 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 624 505 $ Poids 1 % |
| 11 | 1771, Rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-05-14 · 2.4 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +92 177 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 791 957 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.