2937 Chemin MILLETTE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
634 300 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 183,8 m² · constr. 1990 · terrain 4 860,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 860,3 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 600 $
Rôle antérieur 655 500 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
298141811100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
747952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
560 600 $
Rôle antérieur
655 500 $
ID provincial
77060298141811100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
2 859
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 90 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2982, 2ième Rue, Wentworth-Nord 2025-08-19 · 933 m · Vendu 358 000 $ (2 062 $/m²) 173,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +10 517 $ · Ajust. âge +32 220 $ | 430 299 $ Poids 49 % |
| 2 | 2997, 2e rue, Wentworth-Nord 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 356 $/m²) 201,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −20 970 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 469 709 $ Poids 32 % |
| 3 | 2973, Chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-06-18 · 78 m · Vendu 158 000 $ (939 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge +1 580 $ | 196 206 $ Poids 26 % |
| 4 | 2937, Chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-03-01 · 13 m · Vendu 740 000 $ (4 026 $/m²) 183,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +196 356 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 356 $ Poids 21 % |
| 5 | 3458, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (1 387 $/m²) 201,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −12 551 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 298 980 $ Poids 13 % |
| 6 | 2844, chemin Berthiaume, Wentworth-Nord 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 519 000 $ (4 145 $/m²) 125,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +121 459 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 631 141 $ Poids 10 % |
| 7 | 3117, chemin de la Maison-Rouge, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 371 $/m²) 131,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +35 986 $ · Ajust. âge −900 $ | 231 059 $ Poids 7 % |
| 8 | 3283, rue Gravel, Wentworth-Nord 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 742 000 $ (6 235 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +185 500 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 914 571 $ Poids 6 % |
| 9 | 1799, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (3 694 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 632 860 $ Poids 1 % |
| 10 | 1771, Rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-05-14 · 2.4 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +129 677 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 835 757 $ Poids 1 % |
| 11 | 4292, chemin de la Rivière-Perdue, Wentworth-Nord 2025-08-20 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (3 700 $/m²) 110,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 509 456 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.