2930 Chemin MILLETTE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
889 700 $
Unifamiliale · 2 409 $/m² · 369,3 m² · constr. 1993 · terrain 6 365,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
369,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 365,5 m²
Frontage
114 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
894 300 $
Rôle antérieur 779 700 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
298142532000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
671 900 $
Rôle antérieur
779 700 $
ID provincial
77060298142532000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
2 859
Cette propriété : +252 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 95 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2026-04-30 · 770 m · Vendu 880 000 $ (2 716 $/m²) 324 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +61 519 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 990 445 $ Poids 59 % |
| 2 | 1939, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (3 500 $/m²) 271,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie +171 343 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 284 563 $ Poids 5 % |
| 3 | 2997, 2e rue, Wentworth-Nord 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 356 $/m²) 201,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 609 429 $ Poids 1 % |
| 4 | 2982, 2ième Rue, Wentworth-Nord 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 358 000 $ (2 062 $/m²) 173,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +89 500 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 512 862 $ Poids 1 % |
| 5 | 3458, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (1 387 $/m²) 201,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 381 531 $ Poids 0 % |
| 6 | 2937, Chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-03-01 · 97 m · Vendu 740 000 $ (4 026 $/m²) 183,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +196 356 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 1 132 456 $ Poids 0 % |
| 7 | 2973, Chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-06-18 · 184 m · Vendu 158 000 $ (939 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie +39 500 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 230 800 $ Poids 0 % |
| 8 | 2844, chemin Berthiaume, Wentworth-Nord 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 519 000 $ (4 145 $/m²) 125,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +129 750 $ · Ajust. âge −49 305 $ | 642 026 $ Poids 0 % |
| 9 | 3117, chemin de la Maison-Rouge, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 371 $/m²) 131,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 242 773 $ Poids 0 % |
| 10 | 3283, rue Gravel, Wentworth-Nord 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 742 000 $ (6 235 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +185 500 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 914 571 $ Poids 0 % |
| 11 | 2847, chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-11-28 · 266 m · Vendu 525 000 $ (5 097 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 811 162 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.