2975 Chemin MILLETTE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
410 400 $
Unifamiliale · 4 874 $/m² · 84,2 m² · constr. 2010 · terrain 2 928,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 928,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 300 $
Rôle antérieur 370 900 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
298150420800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
747948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 900 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
370 900 $
ID provincial
77060298150420800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 859
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 77 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3450, rue Andrée, Wentworth-Nord 2026-02-19 · 744 m · Vendu 75 000 $ (877 $/m²) 85,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 083 $ Poids 73 % |
| 2 | 75, rue de l'Arc-en-ciel, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-09 · 495 m · Vendu 55 000 $ (694 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 65 138 $ Poids 61 % |
| 3 | 3097, 7ième rue, Wentworth-Nord 2026-07-06 · 870 m · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 262 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 262 $ Poids 52 % |
| 4 | 10, Chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-20 · 802 m · Vendu 225 000 $ (2 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 398 $ Poids 52 % |
| 5 | 3400, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-24 · 913 m · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +1 161 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 249 005 $ Poids 51 % |
| 6 | 3004, chemin Millette, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 400 m · Vendu 60 000 $ (884 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +7 202 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 638 $ Poids 50 % |
| 7 | 55, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-09 · 931 m · Vendu 579 000 $ (8 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +51 422 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 695 623 $ Poids 47 % |
| 8 | 3027, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 726 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −10 620 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 362 104 $ Poids 46 % |
| 9 | 3097, rue de la Grise, Wentworth-Nord 2025-01-15 · 525 m · Vendu 120 000 $ (1 342 $/m²) 89,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 527 $ Poids 43 % |
| 10 | 3177, Chemin Pagé, Wentworth-Nord 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (6 524 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −7 829 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 632 125 $ Poids 39 % |
| 11 | 165, Chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2024-11-14 · 664 m · Vendu 250 000 $ (3 230 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +10 982 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 334 750 $ Poids 33 % |
| 12 | 25, chemin Fandrich, Lac-des-Seize-Îles 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 534 000 $ (6 971 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie +26 491 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 663 373 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.