2821 Chemin MILLETTE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
209 900 $
Chalet · 3 775 $/m² · 55,6 m² · constr. 1961 · terrain 873,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,3 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
92 600 $
Rôle antérieur 113 700 $ -18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
298175046400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
84 300 $
Rôle antérieur
113 700 $
ID provincial
77060298175046400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 28 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2026-05-06 · 381 m · Vendu 311 000 $ (4 984 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −16 946 $ · Ajust. âge −6 220 $ | 291 756 $ Poids 72 % |
| 2 | 1756, chemin du Grand-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 382 500 $ (6 855 $/m²) 55,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie −685 $ · Ajust. âge −13 388 $ | 403 870 $ Poids 43 % |
| 3 | 2977, 5ème rue, Wentworth-Nord 2025-02-17 · 758 m · Vendu 249 000 $ (4 286 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 288 966 $ Poids 42 % |
| 4 | 240, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-21 · 725 m · Vendu 285 000 $ (4 432 $/m²) 64,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −19 281 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 289 306 $ Poids 39 % |
| 5 | 2987, 3e rue, Wentworth-Nord 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 108 000 $ (2 343 $/m²) 46,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +11 128 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 110 770 $ Poids 28 % |
| 6 | 25, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2025-01-09 · 985 m · Vendu 190 000 $ (3 885 $/m²) 48,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +13 016 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 232 810 $ Poids 26 % |
| 7 | 2987, rue Hall, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 67 500 $ (1 020 $/m²) 66,2 m² Ajust. marché +3 561 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 657 $ Poids 26 % |
| 8 | 3352, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 859 $/m²) 61,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −8 007 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 165 709 $ Poids 24 % |
| 9 | 3386, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (5 076 $/m²) 46,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +23 602 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 266 300 $ Poids 23 % |
| 10 | 95, chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2024-11-15 · 746 m · Vendu 317 460 $ (6 962 $/m²) 45,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 927 $ · Ajust. superficie +34 809 $ · Ajust. âge −11 111 $ | 403 085 $ Poids 21 % |
| 11 | 3145, chemin de la Maison-Rouge, Wentworth-Nord 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (5 126 $/m²) 55,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 302 827 $ Poids 20 % |
| 12 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2024-05-21 · 381 m · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −15 256 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 311 157 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.