2932 Rue ARC-EN-CIEL · Wentworth-Nord
Valeur estimée
368 700 $
Unifamiliale · 3 328 $/m² · 110,8 m² · constr. 1968 · terrain 3 616,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 616,6 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 100 $
Rôle antérieur 233 100 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
298176355400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
77060298176355400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 73 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2847, chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-11-28 · 300 m · Vendu 525 000 $ (5 097 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +19 879 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 657 791 $ Poids 41 % |
| 2 | 3097, rue de la Grise, Wentworth-Nord 2025-01-15 · 164 m · Vendu 120 000 $ (1 342 $/m²) 89,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +14 362 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 168 180 $ Poids 28 % |
| 3 | 3283, rue Gravel, Wentworth-Nord 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 742 000 $ (6 235 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −25 565 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 703 507 $ Poids 26 % |
| 4 | 2844, chemin Berthiaume, Wentworth-Nord 2026-02-23 · 1.7 km · Vendu 519 000 $ (4 145 $/m²) 125,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −29 847 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 479 835 $ Poids 20 % |
| 5 | 250, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2024-10-11 · 738 m · Vendu 225 000 $ (2 483 $/m²) 90,6 m² Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +25 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 476 $ Poids 19 % |
| 6 | 1799, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 694 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −5 356 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 476 304 $ Poids 15 % |
| 7 | 3117, chemin de la Maison-Rouge, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 371 $/m²) 131,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −14 052 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 163 921 $ Poids 12 % |
| 8 | 3194, route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 168 000 $ (1 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie +10 489 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 183 128 $ Poids 11 % |
| 9 | 3027, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (3 726 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +38 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 165 $ Poids 11 % |
| 10 | 1694, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2026-03-19 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (2 689 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −6 049 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 296 625 $ Poids 11 % |
| 11 | 3204, route Principale, Wentworth-Nord 2024-08-22 · 2.1 km · Vendu 499 000 $ (4 027 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +99 197 $ · Ajust. superficie −26 380 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 546 868 $ Poids 4 % |
| 12 | 1771, Rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-05-14 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −46 935 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 637 094 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.