2929 Rue ARC-EN-CIEL · Wentworth-Nord
Valeur estimée
239 200 $
Unifamiliale · 2 778 $/m² · 86,1 m² · constr. 1981 · terrain 1 753,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 753,5 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 300 $
Rôle antérieur 151 500 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
298176800700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
77060298176800700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 36 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue de l'Arc-en-ciel, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-09 · 251 m · Vendu 55 000 $ (694 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie +2 396 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 64 698 $ Poids 63 % |
| 2 | 3177, Chemin Pagé, Wentworth-Nord 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (6 524 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −1 631 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 559 223 $ Poids 52 % |
| 3 | 3097, rue de la Grise, Wentworth-Nord 2025-01-15 · 111 m · Vendu 120 000 $ (1 342 $/m²) 89,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 152 802 $ Poids 50 % |
| 4 | 10, Chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-20 · 944 m · Vendu 225 000 $ (2 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +4 909 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 264 239 $ Poids 46 % |
| 5 | 3450, rue Andrée, Wentworth-Nord 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (877 $/m²) 85,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 78 792 $ Poids 42 % |
| 6 | 25, chemin Fandrich, Lac-des-Seize-Îles 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 534 000 $ (6 971 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie +33 114 $ · Ajust. âge +29 370 $ | 645 965 $ Poids 42 % |
| 7 | 55, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 579 000 $ (8 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +59 115 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 659 891 $ Poids 39 % |
| 8 | 175, Chemin Fandrich, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 477 000 $ (6 285 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +32 051 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 596 140 $ Poids 30 % |
| 9 | 250, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2024-10-11 · 799 m · Vendu 225 000 $ (2 483 $/m²) 90,6 m² Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −5 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 805 $ Poids 30 % |
| 10 | 165, Chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2024-11-14 · 773 m · Vendu 250 000 $ (3 230 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +14 050 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 326 568 $ Poids 29 % |
| 11 | 3097, 7ième rue, Wentworth-Nord 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 441 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 106 991 $ Poids 28 % |
| 12 | 3400, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +3 613 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 248 232 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.