3095 Rue GRISE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
530 400 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 121,8 m² · constr. 2002 · terrain 9 011,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 011,3 m²
Frontage
144,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 100 $
Rôle antérieur 454 300 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
298185402000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
335 100 $
Rôle antérieur
454 300 $
ID provincial
77060298185402000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 86 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2847, chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-11-28 · 224 m · Vendu 525 000 $ (5 097 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +47 913 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 727 825 $ Poids 31 % |
| 2 | 2844, chemin Berthiaume, Wentworth-Nord 2026-02-23 · 1.6 km · Vendu 519 000 $ (4 145 $/m²) 125,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −7 047 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 528 584 $ Poids 30 % |
| 3 | 3283, rue Gravel, Wentworth-Nord 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 742 000 $ (6 235 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +8 729 $ · Ajust. âge −66 780 $ | 745 221 $ Poids 26 % |
| 4 | 3117, chemin de la Maison-Rouge, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 371 $/m²) 131,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −6 512 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 199 361 $ Poids 25 % |
| 5 | 1799, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 694 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +14 960 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 557 521 $ Poids 14 % |
| 6 | 3194, route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 168 000 $ (1 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie +19 870 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 206 788 $ Poids 10 % |
| 7 | 1694, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2026-03-19 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (2 689 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +8 738 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 337 763 $ Poids 10 % |
| 8 | 3204, route Principale, Wentworth-Nord 2024-08-22 · 1.9 km · Vendu 499 000 $ (4 027 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +99 197 $ · Ajust. superficie −4 229 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 643 869 $ Poids 7 % |
| 9 | 1771, Rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-05-14 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −20 323 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 723 557 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.