3080 Rue GRISE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
249 300 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 60,6 m² · constr. 1972 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 600 $
Rôle antérieur 146 700 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
298185538400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
77060298185538400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 42 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2026-05-06 · 256 m · Vendu 311 000 $ (4 984 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −4 486 $ · Ajust. âge +10 885 $ | 321 321 $ Poids 93 % |
| 2 | 240, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-21 · 803 m · Vendu 285 000 $ (4 432 $/m²) 64,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −8 200 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 316 062 $ Poids 52 % |
| 3 | 3004, chemin Millette, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (884 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −3 225 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 62 211 $ Poids 48 % |
| 4 | 1756, chemin du Grand-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 382 500 $ (6 855 $/m²) 55,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +16 452 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 442 045 $ Poids 46 % |
| 5 | 1754, chemin du Grand-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (5 556 $/m²) 68,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −21 667 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 398 754 $ Poids 45 % |
| 6 | 2977, 5ème rue, Wentworth-Nord 2025-02-17 · 865 m · Vendu 249 000 $ (4 286 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 313 375 $ Poids 39 % |
| 7 | 2987, rue Hall, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 67 500 $ (1 020 $/m²) 66,2 m² Ajust. marché +3 561 $ · Ajust. superficie −2 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 206 $ Poids 36 % |
| 8 | 55, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (8 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −44 134 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 530 587 $ Poids 35 % |
| 9 | 3000, chemin Millette, Wentworth-Nord 2025-02-11 · 941 m · Vendu 235 000 $ (3 441 $/m²) 68,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −13 247 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 263 353 $ Poids 29 % |
| 10 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2024-05-21 · 256 m · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 337 775 $ Poids 26 % |
| 11 | 3352, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (2 859 $/m²) 61,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 177 233 $ Poids 23 % |
| 12 | 3097, 7ième rue, Wentworth-Nord 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 386 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 87 114 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.