2925 Rue ARC-EN-CIEL · Wentworth-Nord
Valeur estimée
322 100 $
Unifamiliale · 3 106 $/m² · 103,7 m² · constr. 1991 · terrain 1 467,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 467,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 500 $
Rôle antérieur 194 700 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
298186260200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
77060298186260200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 68 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2847, chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-11-28 · 280 m · Vendu 525 000 $ (5 097 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 681 696 $ Poids 45 % |
| 2 | 3097, rue de la Grise, Wentworth-Nord 2025-01-15 · 114 m · Vendu 120 000 $ (1 342 $/m²) 89,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +9 597 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 164 615 $ Poids 38 % |
| 3 | 3177, Chemin Pagé, Wentworth-Nord 2025-10-21 · 985 m · Vendu 565 000 $ (6 524 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +55 782 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 642 062 $ Poids 35 % |
| 4 | 3450, rue Andrée, Wentworth-Nord 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (877 $/m²) 85,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +7 982 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 90 261 $ Poids 25 % |
| 5 | 250, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2024-10-11 · 835 m · Vendu 225 000 $ (2 483 $/m²) 90,6 m² Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +16 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 659 $ Poids 23 % |
| 6 | 3283, rue Gravel, Wentworth-Nord 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 742 000 $ (6 235 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −47 700 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 681 371 $ Poids 19 % |
| 7 | 3194, route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 168 000 $ (1 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 191 353 $ Poids 16 % |
| 8 | 3027, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (3 726 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +25 712 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 398 436 $ Poids 15 % |
| 9 | 3400, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +26 327 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 274 170 $ Poids 15 % |
| 10 | 1799, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 694 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −18 470 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 511 491 $ Poids 14 % |
| 11 | 1694, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2026-03-19 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (2 689 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −15 594 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 296 381 $ Poids 9 % |
| 12 | 3188, route Principale, Wentworth-Nord 2025-11-13 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (5 695 $/m²) 83,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +57 809 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 624 271 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.