2923 Rue ARC-EN-CIEL · Wentworth-Nord
Valeur estimée
113 100 $
Chalet · 2 900 $/m² · 39 m² · constr. 1970 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
97 900 $
Rôle antérieur 81 600 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
298186541500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
89 100 $
Rôle antérieur
81 600 $
ID provincial
77060298186541500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
96 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
2 859
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 3 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3009, 4e rue, Wentworth-Nord 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (1 389 $/m²) 43,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 65 408 $ Poids 43 % |
| 2 | 2987, 3e rue, Wentworth-Nord 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 108 000 $ (2 343 $/m²) 46,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie −8 317 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 96 185 $ Poids 22 % |
| 3 | 95, chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2024-11-15 · 896 m · Vendu 317 460 $ (6 962 $/m²) 45,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 927 $ · Ajust. superficie −22 974 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 359 588 $ Poids 20 % |
| 4 | 3386, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (5 076 $/m²) 46,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −18 526 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 234 747 $ Poids 18 % |
| 5 | 105, Chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2024-12-11 · 889 m · Vendu 100 000 $ (3 344 $/m²) 29,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +15 217 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 130 898 $ Poids 14 % |
| 6 | 25, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2025-01-09 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (3 885 $/m²) 48,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −19 233 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 209 111 $ Poids 10 % |
| 7 | 2997, Rue Hall, Wentworth-Nord 2024-07-11 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (2 705 $/m²) 53,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −19 748 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 143 316 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.