3108 Rue PARADIS · Wentworth-Nord
Valeur estimée
447 200 $
Unifamiliale · 4 000 $/m² · 111,8 m² · constr. 1959 · terrain 1 276,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 276,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 200 $
Rôle antérieur 301 900 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
298194537300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
77060298194537300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
3 347
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 80 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2847, chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-11-28 · 299 m · Vendu 525 000 $ (5 097 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +22 427 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 636 714 $ Poids 40 % |
| 2 | 2844, chemin Berthiaume, Wentworth-Nord 2026-02-23 · 1.6 km · Vendu 519 000 $ (4 145 $/m²) 125,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −27 774 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 481 907 $ Poids 24 % |
| 3 | 3117, chemin de la Maison-Rouge, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 371 $/m²) 131,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −13 366 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 164 607 $ Poids 20 % |
| 4 | 3194, route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 168 000 $ (1 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie +11 342 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 176 421 $ Poids 18 % |
| 5 | 1799, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 694 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −3 509 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 459 251 $ Poids 16 % |
| 6 | 250, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2024-10-11 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 483 $/m²) 90,6 m² Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +26 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 717 $ Poids 15 % |
| 7 | 3027, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (3 726 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +40 804 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 364 953 $ Poids 12 % |
| 8 | 1694, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2026-03-19 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (2 689 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −4 705 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 297 970 $ Poids 11 % |
| 9 | 3204, route Principale, Wentworth-Nord 2024-08-22 · 1.8 km · Vendu 499 000 $ (4 027 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +99 197 $ · Ajust. superficie −24 366 $ · Ajust. âge −47 405 $ | 526 426 $ Poids 7 % |
| 10 | 1771, Rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-05-14 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −44 516 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 639 513 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.