3112 Rue PARADIS · Wentworth-Nord
Valeur estimée
272 000 $
Chalet · 4 211 $/m² · 64,6 m² · constr. 1955 · terrain 2 062,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 062,4 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
258 400 $
Rôle antérieur 204 200 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
298194943100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
106 500 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
77060298194943100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
3 347
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 54 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2026-05-06 · 73 m · Vendu 311 000 $ (4 984 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +5 482 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 304 854 $ Poids 95 % |
| 2 | 1754, chemin du Grand-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2026-03-27 · 905 m · Vendu 380 000 $ (5 556 $/m²) 68,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −10 556 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 377 565 $ Poids 63 % |
| 3 | 3004, chemin Millette, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 997 m · Vendu 60 000 $ (884 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 58 878 $ Poids 60 % |
| 4 | 240, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (4 432 $/m²) 64,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 701 $ Poids 47 % |
| 5 | 1756, chemin du Grand-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2025-10-22 · 912 m · Vendu 382 500 $ (6 855 $/m²) 55,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +30 161 $ · Ajust. âge −24 862 $ | 423 242 $ Poids 43 % |
| 6 | 55, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ (8 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −27 938 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 500 463 $ Poids 42 % |
| 7 | 2987, rue Hall, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 67 500 $ (1 020 $/m²) 66,2 m² Ajust. marché +3 561 $ · Ajust. superficie −816 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 246 $ Poids 41 % |
| 8 | 3000, chemin Millette, Wentworth-Nord 2025-02-11 · 924 m · Vendu 235 000 $ (3 441 $/m²) 68,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −6 365 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 250 259 $ Poids 36 % |
| 9 | 1920, chemin des Cèdres, Wentworth-Nord 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 967 $/m²) 67,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 183 846 $ Poids 35 % |
| 10 | 2977, 5ème rue, Wentworth-Nord 2025-02-17 · 865 m · Vendu 249 000 $ (4 286 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie +13 929 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 300 782 $ Poids 34 % |
| 11 | 1920, chemin des Cèdres, Wentworth-Nord 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (1 558 $/m²) 67,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 100 782 $ Poids 33 % |
| 12 | 3097, 7ième rue, Wentworth-Nord 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 903 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 81 947 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.