3077 Rue GRISE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
347 700 $
Unifamiliale · 4 911 $/m² · 70,8 m² · constr. 1953 · terrain 7 484,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 484,7 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 100 $
Rôle antérieur 194 500 $ +94.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
298195906000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
77060298195906000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
2 967
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 71 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2026-05-06 · 142 m · Vendu 311 000 $ (4 984 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +20 933 $ · Ajust. âge −18 660 $ | 317 194 $ Poids 77 % |
| 2 | 1754, chemin du Grand-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2026-03-27 · 924 m · Vendu 380 000 $ (5 556 $/m²) 68,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 390 987 $ Poids 64 % |
| 3 | 3004, chemin Millette, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (884 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 61 017 $ Poids 57 % |
| 4 | 75, rue de l'Arc-en-ciel, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-09 · 435 m · Vendu 55 000 $ (694 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 51 685 $ Poids 53 % |
| 5 | 55, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ (8 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −2 834 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 525 567 $ Poids 51 % |
| 6 | 240, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-21 · 916 m · Vendu 285 000 $ (4 432 $/m²) 64,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +14 405 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 311 591 $ Poids 44 % |
| 7 | 25, chemin Fandrich, Lac-des-Seize-Îles 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 534 000 $ (6 971 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie −20 217 $ · Ajust. âge −45 390 $ | 517 875 $ Poids 37 % |
| 8 | 2987, rue Hall, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 67 500 $ (1 020 $/m²) 66,2 m² Ajust. marché +3 561 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 406 $ Poids 36 % |
| 9 | 3097, 7ième rue, Wentworth-Nord 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 055 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 84 895 $ Poids 36 % |
| 10 | 3000, chemin Millette, Wentworth-Nord 2025-02-11 · 999 m · Vendu 235 000 $ (3 441 $/m²) 68,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +4 301 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 259 751 $ Poids 35 % |
| 11 | 1920, chemin des Cèdres, Wentworth-Nord 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 967 $/m²) 67,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 191 045 $ Poids 31 % |
| 12 | 1920, chemin des Cèdres, Wentworth-Nord 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (1 558 $/m²) 67,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +2 648 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 104 561 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.