2916 Rue ARC-EN-CIEL · Wentworth-Nord
Valeur estimée
280 900 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 71,3 m² · constr. 1974 · terrain 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 400 $
Rôle antérieur 149 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
298196086300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
77060298196086300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
2 967
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 58 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2026-05-06 · 272 m · Vendu 311 000 $ (4 984 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +22 179 $ · Ajust. âge +13 995 $ | 351 095 $ Poids 73 % |
| 2 | 1754, chemin du Grand-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (5 556 $/m²) 68,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +8 056 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 432 276 $ Poids 59 % |
| 3 | 75, rue de l'Arc-en-ciel, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-09 · 390 m · Vendu 55 000 $ (694 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie −2 743 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 57 634 $ Poids 55 % |
| 4 | 55, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ (8 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 579 701 $ Poids 55 % |
| 5 | 3004, chemin Millette, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (884 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +1 502 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 67 538 $ Poids 54 % |
| 6 | 240, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-21 · 791 m · Vendu 285 000 $ (4 432 $/m²) 64,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +15 513 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 342 625 $ Poids 48 % |
| 7 | 25, chemin Fandrich, Lac-des-Seize-Îles 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 534 000 $ (6 971 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie −18 474 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 575 688 $ Poids 43 % |
| 8 | 3097, 7ième rue, Wentworth-Nord 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 94 655 $ Poids 35 % |
| 9 | 2987, rue Hall, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 67 500 $ (1 020 $/m²) 66,2 m² Ajust. marché +3 561 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 661 $ Poids 34 % |
| 10 | 3000, chemin Millette, Wentworth-Nord 2025-02-11 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (3 441 $/m²) 68,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 111 $ Poids 33 % |
| 11 | 175, Chemin Fandrich, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 477 000 $ (6 285 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie −14 455 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 549 634 $ Poids 31 % |
| 12 | 10, Chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −15 273 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 236 182 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.