2915 Rue ARC-EN-CIEL · Wentworth-Nord
Valeur estimée
240 800 $
Unifamiliale · 4 874 $/m² · 49,4 m² · constr. 1960 · terrain 888,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,6 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 400 $
Rôle antérieur 141 100 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
298196272200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
141 100 $
ID provincial
77060298196272200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
2 967
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 37 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1756, chemin du Grand-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2025-10-22 · 998 m · Vendu 382 500 $ (6 855 $/m²) 55,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie −21 935 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 380 708 $ Poids 41 % |
| 2 | 3009, 4e rue, Wentworth-Nord 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (1 389 $/m²) 43,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 630 $ Poids 38 % |
| 3 | 2987, 3e rue, Wentworth-Nord 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 108 000 $ (2 343 $/m²) 46,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +3 866 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 102 967 $ Poids 33 % |
| 4 | 3386, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (5 076 $/m²) 46,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +7 867 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 249 391 $ Poids 27 % |
| 5 | 95, chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2024-11-15 · 969 m · Vendu 317 460 $ (6 962 $/m²) 45,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 927 $ · Ajust. superficie +13 227 $ · Ajust. âge −12 698 $ | 379 916 $ Poids 27 % |
| 6 | 25, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2025-01-09 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (3 885 $/m²) 48,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 219 815 $ Poids 26 % |
| 7 | 2977, 5ème rue, Wentworth-Nord 2025-02-17 · 941 m · Vendu 249 000 $ (4 286 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie −18 643 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 274 435 $ Poids 23 % |
| 8 | 3145, chemin de la Maison-Rouge, Wentworth-Nord 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (5 126 $/m²) 55,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −15 890 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 285 512 $ Poids 19 % |
| 9 | 2997, Rue Hall, Wentworth-Nord 2024-07-11 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (2 705 $/m²) 53,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −5 681 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 150 133 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.