1902 Rue GRILLI · Wentworth-Nord
Valeur estimée
441 700 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 98,3 m² · constr. 2004 · terrain 13 457,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 457,8 m²
Frontage
146 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 500 $
Rôle antérieur 317 900 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306902258900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
407 100 $
Rôle antérieur
317 900 $
ID provincial
77060306902258900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 80 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1959, chemin Mario, Wentworth-Nord 2025-08-05 · 246 m · Vendu 409 000 $ (4 590 $/m²) 89,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +21 116 $ · Ajust. âge −30 675 $ | 433 214 $ Poids 64 % |
| 2 | 1908, rue Grilli, Wentworth-Nord 2025-01-20 · 157 m · Vendu 615 000 $ (5 668 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie −28 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 056 $ Poids 44 % |
| 3 | 1991, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 397 144 $ Poids 34 % |
| 4 | 6775, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 401 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +7 141 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 363 176 $ Poids 32 % |
| 5 | 2140, Chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 429 000 $ (5 059 $/m²) 84,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 148 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 506 048 $ Poids 31 % |
| 6 | 7049, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 434 000 $ (4 568 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +7 538 $ · Ajust. âge +4 340 $ | 486 093 $ Poids 16 % |
| 7 | 6727, route Principale, Wentworth-Nord 2026-01-20 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 617 $/m²) 110,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −22 242 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 778 $ Poids 14 % |
| 8 | 6633, Route Principale, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (3 119 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −14 192 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 381 971 $ Poids 5 % |
| 9 | 6559, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-12-05 · 2.4 km · Vendu 237 000 $ (2 288 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 459 $ · Ajust. superficie −6 062 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 300 097 $ Poids 3 % |
| 10 | 26, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-28 · 2.8 km · Vendu 292 500 $ (3 232 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 605 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 334 355 $ Poids 3 % |
| 11 | 6662, route Principale, Wentworth-Nord 2024-07-05 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 145 $/m²) 111,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −20 440 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 411 663 $ Poids 3 % |
| 12 | 6404, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2025-04-16 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +10 889 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 156 450 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.