1903 Rue GRILLI · Wentworth-Nord
Valeur estimée
1 104 900 $
Unifamiliale · 6 225 $/m² · 177,5 m² · constr. 2024 · terrain 11 360,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 360,7 m²
Frontage
83,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
962 600 $
Rôle antérieur 864 400 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306904110400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1114553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
850 100 $
Rôle antérieur
864 400 $
ID provincial
77060306904110400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 072 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 165 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 97 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin Deneault-Gagné, Wentworth-Nord 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (5 966 $/m²) 180,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 098 $ · Ajust. superficie −8 054 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 1 165 169 $ Poids 43 % |
| 2 | 2069, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (4 352 $/m²) 157,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +43 737 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 860 635 $ Poids 23 % |
| 3 | 2005, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2024-06-04 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 424 $/m²) 165 m² · constr. 2000 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +21 402 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 747 856 $ Poids 11 % |
| 4 | 354, chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2026-07-06 · 3.4 km · Vendu 1 600 000 $ (7 890 $/m²) 202,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −99 803 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 524 197 $ Poids 0 % |
| 5 | 44, chemin sans nom, Wentworth 2024-07-29 · 3.4 km · Vendu 990 000 $ (5 975 $/m²) 165,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +162 934 $ · Ajust. superficie +35 250 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 287 184 $ Poids 0 % |
| 6 | 331, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-09-26 · 3.5 km · Vendu 1 175 000 $ (5 931 $/m²) 198,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie −61 093 $ · Ajust. âge +82 250 $ | 1 433 209 $ Poids 0 % |
| 7 | 1953, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-03-05 · 3.7 km · Vendu 185 000 $ (1 097 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 257 414 $ Poids 0 % |
| 8 | 33, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 4.2 km · Vendu 390 000 $ (2 261 $/m²) 172,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +5 652 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 466 857 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.