1959 Chemin MARIO · Wentworth-Nord
Valeur estimée
528 700 $
Unifamiliale · 5 934 $/m² · 89,1 m² · constr. 2019 · terrain 8 455,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 455,9 m²
Frontage
97,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 800 $
Rôle antérieur 332 200 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306905883000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
77060306905883000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 85 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1959, chemin Mario, Wentworth-Nord 2025-08-05 · 16 m · Vendu 409 000 $ (4 590 $/m²) 89,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 774 $ Poids 75 % |
| 2 | 2140, Chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 429 000 $ (5 059 $/m²) 84,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 877 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 482 777 $ Poids 44 % |
| 3 | 1991, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −12 178 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 381 364 $ Poids 40 % |
| 4 | 6775, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 401 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 502 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 347 534 $ Poids 35 % |
| 5 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-10-28 · 717 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +30 706 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 486 317 $ Poids 24 % |
| 6 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-05-31 · 717 m · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +8 773 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 137 349 $ Poids 16 % |
| 7 | 7049, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 434 000 $ (4 568 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −13 477 $ · Ajust. âge +36 890 $ | 497 629 $ Poids 13 % |
| 8 | 6404, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2025-04-16 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +4 255 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 152 216 $ Poids 4 % |
| 9 | 6559, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-12-05 · 2.3 km · Vendu 237 000 $ (2 288 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 459 $ · Ajust. superficie −16 585 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 289 574 $ Poids 3 % |
| 10 | 110, Chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2025-09-03 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 365 872 $ Poids 3 % |
| 11 | 48, chemin Robinson, Wentworth 2025-10-03 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (8 392 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +73 846 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 789 444 $ Poids 3 % |
| 12 | 1555, chemin Lanthier, Wentworth-Nord 2024-10-16 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 786 $/m²) 72,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +14 554 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 183 781 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.