2012 Chemin MARIO · Wentworth-Nord
Valeur estimée
615 400 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 129,8 m² · constr. 2021 · terrain 16 114,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 114,9 m²
Frontage
136,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 700 $
Rôle antérieur 255 300 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306908987400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1114555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
296 400 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
77060306908987400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 90 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1908, rue Grilli, Wentworth-Nord 2025-01-20 · 602 m · Vendu 615 000 $ (5 668 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie +60 366 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 845 605 $ Poids 29 % |
| 2 | 6727, route Principale, Wentworth-Nord 2026-01-20 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 617 $/m²) 110,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +34 720 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 511 740 $ Poids 18 % |
| 3 | 3255, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 945 000 $ (7 689 $/m²) 122,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie +26 528 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 247 289 $ Poids 17 % |
| 4 | 6633, Route Principale, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (3 119 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +34 935 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 431 098 $ Poids 7 % |
| 5 | 1570, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2026-01-05 · 2.7 km · Vendu 620 000 $ (4 662 $/m²) 133 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −7 459 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 731 923 $ Poids 4 % |
| 6 | 6662, route Principale, Wentworth-Nord 2024-07-05 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 145 $/m²) 111,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +29 088 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 471 691 $ Poids 4 % |
| 7 | 20, chemin Acres, Wentworth 2026-07-08 · 3.0 km · Vendu 990 050 $ (8 448 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 219 $ · Ajust. âge +94 055 $ | 1 137 324 $ Poids 2 % |
| 8 | 424, Chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2025-08-11 · 3.2 km · Vendu 725 000 $ (5 823 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +15 432 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 872 799 $ Poids 1 % |
| 9 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 480 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 485 339 $ Poids 1 % |
| 10 | 20, chemin Acres, Wentworth 2024-10-29 · 3.0 km · Vendu 817 000 $ (6 971 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +164 827 $ · Ajust. superficie +43 917 $ · Ajust. âge +77 615 $ | 1 103 359 $ Poids 1 % |
| 11 | 2125, Chemin du Lac-Richer, Wentworth-Nord 2025-03-03 · 3.3 km · Vendu 537 500 $ (4 151 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 642 367 $ Poids 1 % |
| 12 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +19 010 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 776 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.