1908 Rue GRILLI · Wentworth-Nord
Valeur estimée
487 600 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 108,5 m² · constr. 2004 · terrain 4 842,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 842,8 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 200 $
Rôle antérieur 372 400 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306912775700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
421 700 $
Rôle antérieur
372 400 $
ID provincial
77060306912775700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 83 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1908, rue Grilli, Wentworth-Nord 2025-01-20 · 3 m · Vendu 615 000 $ (5 668 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 963 $ Poids 52 % |
| 2 | 1959, chemin Mario, Wentworth-Nord 2025-08-05 · 285 m · Vendu 409 000 $ (4 590 $/m²) 89,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +44 526 $ · Ajust. âge −30 675 $ | 456 625 $ Poids 43 % |
| 3 | 1991, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +21 097 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 414 639 $ Poids 31 % |
| 4 | 6775, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 401 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +24 485 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 520 $ Poids 20 % |
| 5 | 3255, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (7 689 $/m²) 122,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie −55 362 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 165 399 $ Poids 19 % |
| 6 | 6727, route Principale, Wentworth-Nord 2026-01-20 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 617 $/m²) 110,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 223 $ Poids 14 % |
| 7 | 7049, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 434 000 $ (4 568 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +30 837 $ · Ajust. âge +4 340 $ | 509 392 $ Poids 10 % |
| 8 | 6633, Route Principale, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (3 119 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 397 878 $ Poids 5 % |
| 9 | 6662, route Principale, Wentworth-Nord 2024-07-05 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 145 $/m²) 111,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −4 403 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 427 700 $ Poids 3 % |
| 10 | 6559, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-12-05 · 2.5 km · Vendu 237 000 $ (2 288 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 459 $ · Ajust. superficie +5 605 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 311 764 $ Poids 3 % |
| 11 | 20, chemin Acres, Wentworth 2026-07-08 · 2.8 km · Vendu 990 050 $ (8 448 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 747 $ · Ajust. âge +9 901 $ | 963 204 $ Poids 3 % |
| 12 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −24 439 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 448 420 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.