1907 Rue GRILLI · Wentworth-Nord
Valeur estimée
881 800 $
Unifamiliale · 6 820 $/m² · 129,3 m² · constr. 2015 · terrain 4 781,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 781,6 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 300 $
Rôle antérieur 744 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306913428500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
705 800 $
Rôle antérieur
744 900 $
ID provincial
77060306913428500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 95 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1908, rue Grilli, Wentworth-Nord 2025-01-20 · 133 m · Vendu 615 000 $ (5 668 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie +58 949 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 825 738 $ Poids 34 % |
| 2 | 3255, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 945 000 $ (7 689 $/m²) 122,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie +24 605 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 245 366 $ Poids 23 % |
| 3 | 6727, route Principale, Wentworth-Nord 2026-01-20 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 617 $/m²) 110,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +33 816 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 510 836 $ Poids 12 % |
| 4 | 6633, Route Principale, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (3 119 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +34 155 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 430 318 $ Poids 4 % |
| 5 | 6662, route Principale, Wentworth-Nord 2024-07-05 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 145 $/m²) 111,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +28 302 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 470 905 $ Poids 2 % |
| 6 | 20, chemin Acres, Wentworth 2026-07-08 · 2.9 km · Vendu 990 050 $ (8 448 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 108 $ · Ajust. âge +64 353 $ | 1 105 511 $ Poids 2 % |
| 7 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 613 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 484 472 $ Poids 2 % |
| 8 | 6559, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-12-05 · 2.4 km · Vendu 237 000 $ (2 288 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 459 $ · Ajust. superficie +29 396 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 335 555 $ Poids 2 % |
| 9 | 1570, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2026-01-05 · 3.1 km · Vendu 620 000 $ (4 662 $/m²) 133 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −8 624 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 730 758 $ Poids 1 % |
| 10 | 424, Chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2025-08-11 · 3.1 km · Vendu 725 000 $ (5 823 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +13 976 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 871 343 $ Poids 1 % |
| 11 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +18 359 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 125 $ Poids 1 % |
| 12 | 20, chemin Acres, Wentworth 2024-10-29 · 2.9 km · Vendu 817 000 $ (6 971 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +164 827 $ · Ajust. superficie +42 174 $ · Ajust. âge +53 105 $ | 1 077 106 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.