1983 Chemin MARIO · Wentworth-Nord
Valeur estimée
816 700 $
Unifamiliale · 6 933 $/m² · 117,8 m² · constr. 2019 · terrain 6 330,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 330,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 300 $
Rôle antérieur 576 400 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306915949400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
565 000 $
Rôle antérieur
576 400 $
ID provincial
77060306915949400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 94 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1908, rue Grilli, Wentworth-Nord 2025-01-20 · 332 m · Vendu 615 000 $ (5 668 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie +26 357 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 805 446 $ Poids 45 % |
| 2 | 1991, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +37 048 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 430 590 $ Poids 30 % |
| 3 | 3255, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 945 000 $ (7 689 $/m²) 122,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie −19 607 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 201 153 $ Poids 23 % |
| 4 | 6727, route Principale, Wentworth-Nord 2026-01-20 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 617 $/m²) 110,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +13 020 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 041 $ Poids 17 % |
| 5 | 7049, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 434 000 $ (4 568 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +52 080 $ · Ajust. âge +36 890 $ | 563 185 $ Poids 6 % |
| 6 | 6633, Route Principale, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (3 119 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +16 220 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 412 383 $ Poids 6 % |
| 7 | 6559, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-12-05 · 2.3 km · Vendu 237 000 $ (2 288 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 459 $ · Ajust. superficie +16 242 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 322 401 $ Poids 4 % |
| 8 | 6662, route Principale, Wentworth-Nord 2024-07-05 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 145 $/m²) 111,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +10 220 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 452 823 $ Poids 3 % |
| 9 | 20, chemin Acres, Wentworth 2026-07-08 · 2.8 km · Vendu 990 050 $ (8 448 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge +84 154 $ | 1 076 739 $ Poids 3 % |
| 10 | 1570, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2026-01-05 · 2.9 km · Vendu 620 000 $ (4 662 $/m²) 133 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −35 429 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 703 953 $ Poids 2 % |
| 11 | 424, Chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2025-08-11 · 3.0 km · Vendu 725 000 $ (5 823 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −19 508 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 837 859 $ Poids 1 % |
| 12 | 20, chemin Acres, Wentworth 2024-10-29 · 2.8 km · Vendu 817 000 $ (6 971 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +164 827 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge +69 445 $ | 1 053 363 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.