1913 Rue GRILLI · Wentworth-Nord
Valeur estimée
505 100 $
Unifamiliale · 5 557 $/m² · 90,9 m² · constr. 2002 · terrain 5 986,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 986,3 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 700 $
Rôle antérieur 411 300 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306923944800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
379 800 $
Rôle antérieur
411 300 $
ID provincial
77060306923944800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 84 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1959, chemin Mario, Wentworth-Nord 2025-08-05 · 273 m · Vendu 409 000 $ (4 590 $/m²) 89,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +4 131 $ · Ajust. âge −34 765 $ | 412 140 $ Poids 72 % |
| 2 | 2140, Chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (5 059 $/m²) 84,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 430 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 487 330 $ Poids 53 % |
| 3 | 1991, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −9 090 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 384 452 $ Poids 43 % |
| 4 | 1908, rue Grilli, Wentworth-Nord 2025-01-20 · 148 m · Vendu 615 000 $ (5 668 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie −49 880 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 676 933 $ Poids 29 % |
| 5 | 6775, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 401 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 441 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 350 594 $ Poids 24 % |
| 6 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-10-28 · 999 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +34 861 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 490 473 $ Poids 18 % |
| 7 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-05-31 · 999 m · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +9 960 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 138 537 $ Poids 12 % |
| 8 | 7049, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-10-02 · 2.2 km · Vendu 434 000 $ (4 568 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −9 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 850 $ Poids 10 % |
| 9 | 6633, Route Principale, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (3 119 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −25 733 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 368 755 $ Poids 3 % |
| 10 | 6404, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2025-04-16 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +5 553 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 149 914 $ Poids 2 % |
| 11 | 110, Chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2025-09-03 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 369 205 $ Poids 2 % |
| 12 | 6559, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-12-05 · 2.5 km · Vendu 237 000 $ (2 288 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 459 $ · Ajust. superficie −14 527 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 291 633 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.