1915 Rue GRILLI · Wentworth-Nord
Valeur estimée
708 400 $
Unifamiliale · 6 263 $/m² · 113,1 m² · constr. 2009 · terrain 5 391,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 391,6 m²
Frontage
92,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 300 $
Rôle antérieur 590 700 $ +7.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306933396900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
552 400 $
Rôle antérieur
590 700 $
ID provincial
77060306933396900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 92 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1908, rue Grilli, Wentworth-Nord 2025-01-20 · 198 m · Vendu 615 000 $ (5 668 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie +13 037 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 761 375 $ Poids 50 % |
| 2 | 1991, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +28 986 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 422 528 $ Poids 33 % |
| 3 | 3255, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (7 689 $/m²) 122,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie −37 677 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 183 084 $ Poids 26 % |
| 4 | 6775, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 401 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +32 306 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 388 341 $ Poids 15 % |
| 5 | 6727, route Principale, Wentworth-Nord 2026-01-20 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 617 $/m²) 110,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +4 521 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 541 $ Poids 12 % |
| 6 | 7049, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-10-02 · 2.2 km · Vendu 434 000 $ (4 568 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +41 344 $ · Ajust. âge +15 190 $ | 530 750 $ Poids 6 % |
| 7 | 20, chemin Acres, Wentworth 2026-07-08 · 2.7 km · Vendu 990 050 $ (8 448 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 317 $ · Ajust. âge +34 652 $ | 1 007 384 $ Poids 4 % |
| 8 | 6633, Route Principale, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (3 119 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +8 890 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 405 053 $ Poids 4 % |
| 9 | 6559, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-12-05 · 2.6 km · Vendu 237 000 $ (2 288 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 459 $ · Ajust. superficie +10 866 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 317 025 $ Poids 2 % |
| 10 | 6662, route Principale, Wentworth-Nord 2024-07-05 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 145 $/m²) 111,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +2 830 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 443 683 $ Poids 2 % |
| 11 | 20, chemin Acres, Wentworth 2024-10-29 · 2.7 km · Vendu 817 000 $ (6 971 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +164 827 $ · Ajust. superficie −14 291 $ · Ajust. âge +28 595 $ | 996 131 $ Poids 2 % |
| 12 | 424, Chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2025-08-11 · 2.9 km · Vendu 725 000 $ (5 823 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −33 193 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 824 175 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.