1803 Rue RITA · Wentworth-Nord
Valeur estimée
302 000 $
Chalet · 3 892 $/m² · 77,6 m² · constr. 1973 · terrain 4 125,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 125,7 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
205 400 $
Rôle antérieur 184 000 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306937805400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
77060306937805400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 63 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2140, Chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (5 059 $/m²) 84,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 212 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 421 513 $ Poids 52 % |
| 2 | 1959, chemin Mario, Wentworth-Nord 2025-08-05 · 369 m · Vendu 409 000 $ (4 590 $/m²) 89,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie −26 395 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 375 479 $ Poids 50 % |
| 3 | 1710, rue des Marguerites, Wentworth-Nord 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 297 700 $ (4 217 $/m²) 70,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 586 $ · Ajust. superficie +14 758 $ · Ajust. âge +4 466 $ | 344 510 $ Poids 31 % |
| 4 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-10-28 · 915 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 459 767 $ Poids 29 % |
| 5 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-05-31 · 915 m · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +1 187 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 763 $ Poids 19 % |
| 6 | 7027, rue de la Nouvelle-France, Wentworth-Nord 2026-01-27 · 1.9 km · Vendu 582 000 $ (6 445 $/m²) 90,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −40 927 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 536 738 $ Poids 12 % |
| 7 | 1801, Rue des Pivoines, Wentworth-Nord 2024-11-21 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (1 143 $/m²) 70 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +4 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 949 $ Poids 10 % |
| 8 | 48, chemin Robinson, Wentworth 2025-10-03 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (8 392 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +25 594 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 720 192 $ Poids 7 % |
| 9 | 7039, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (5 549 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −29 689 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 437 163 $ Poids 7 % |
| 10 | 6404, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2025-04-16 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 122 923 $ Poids 5 % |
| 11 | 1555, chemin Lanthier, Wentworth-Nord 2024-10-16 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 786 $/m²) 72,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 167 013 $ Poids 4 % |
| 12 | 1624, Chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2024-07-17 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (3 137 $/m²) 79,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −3 294 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 284 101 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.