1925 Rue GRILLI · Wentworth-Nord
Valeur estimée
758 200 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 157,5 m² · constr. 2009 · terrain 4 054,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 054,4 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 600 $
Rôle antérieur 591 400 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306954892600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
584 700 $
Rôle antérieur
591 400 $
ID provincial
77060306954892600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
413 133 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 93 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2069, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (4 352 $/m²) 157,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 793 140 $ Poids 55 % |
| 2 | 23, chemin Deneault-Gagné, Wentworth-Nord 2026-03-18 · 757 m · Vendu 1 075 000 $ (5 966 $/m²) 180,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 098 $ · Ajust. superficie −67 709 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 1 024 888 $ Poids 53 % |
| 3 | 2005, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2024-06-04 · 944 m · Vendu 565 000 $ (3 424 $/m²) 165 m² · constr. 2000 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −12 841 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 682 539 $ Poids 19 % |
| 4 | 1570, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2026-01-05 · 3.0 km · Vendu 620 000 $ (4 662 $/m²) 133 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +57 105 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 777 887 $ Poids 1 % |
| 5 | 44, chemin sans nom, Wentworth 2024-07-29 · 2.8 km · Vendu 990 000 $ (5 975 $/m²) 165,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +162 934 $ · Ajust. superficie −24 496 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 227 438 $ Poids 1 % |
| 6 | 271, Chemin du Lac Louisa Nord, Wentworth 2025-04-02 · 3.7 km · Vendu 655 000 $ (4 866 $/m²) 134,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +55 719 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 863 339 $ Poids 0 % |
| 7 | 2125, Chemin du Lac-Richer, Wentworth-Nord 2025-03-03 · 3.8 km · Vendu 537 500 $ (4 151 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie +58 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 603 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-06-03 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +21 454 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 435 356 $ Poids 0 % |
| 9 | 233, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-04-23 · 4.1 km · Vendu 935 000 $ (5 526 $/m²) 169,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +221 462 $ · Ajust. superficie −32 327 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 217 635 $ Poids 0 % |
| 10 | 201, montée Silverson, Brownsburg-Chatham 2026-08-10 · 4.5 km · Vendu 538 000 $ (3 482 $/m²) 154,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 223 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 551 293 $ Poids 0 % |
| 11 | 1953, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-03-05 · 4.1 km · Vendu 185 000 $ (1 097 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie −6 141 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 246 448 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.