1927 Rue GRILLI · Wentworth-Nord
Valeur estimée
565 600 $
Unifamiliale · 5 189 $/m² · 109 m² · constr. 2005 · terrain 4 017,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 017,6 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 000 $
Rôle antérieur 502 800 $ +7.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306964452900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
476 700 $
Rôle antérieur
502 800 $
ID provincial
77060306964452900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
514 500 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 88 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1991, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2026-01-16 · 980 m · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +21 954 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 415 496 $ Poids 48 % |
| 2 | 1908, rue Grilli, Wentworth-Nord 2025-01-20 · 499 m · Vendu 615 000 $ (5 668 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 737 455 $ Poids 47 % |
| 3 | 1959, chemin Mario, Wentworth-Nord 2025-08-05 · 565 m · Vendu 409 000 $ (4 590 $/m²) 89,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +45 674 $ · Ajust. âge −28 630 $ | 459 817 $ Poids 38 % |
| 4 | 3255, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-01-31 · 888 m · Vendu 945 000 $ (7 689 $/m²) 122,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie −53 440 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 167 321 $ Poids 29 % |
| 5 | 6775, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 401 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +25 335 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 370 $ Poids 11 % |
| 6 | 6727, route Principale, Wentworth-Nord 2026-01-20 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (3 617 $/m²) 110,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 127 $ Poids 7 % |
| 7 | 20, chemin Acres, Wentworth 2026-07-08 · 2.4 km · Vendu 990 050 $ (8 448 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 635 $ · Ajust. âge +14 851 $ | 970 266 $ Poids 7 % |
| 8 | 7049, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-10-02 · 2.5 km · Vendu 434 000 $ (4 568 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +31 979 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 512 704 $ Poids 4 % |
| 9 | 20, chemin Acres, Wentworth 2024-10-29 · 2.4 km · Vendu 817 000 $ (6 971 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +164 827 $ · Ajust. superficie −28 581 $ · Ajust. âge +12 255 $ | 965 501 $ Poids 3 % |
| 10 | 424, Chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2025-08-11 · 2.6 km · Vendu 725 000 $ (5 823 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −45 131 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 812 237 $ Poids 3 % |
| 11 | 6633, Route Principale, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (3 119 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +2 495 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 398 658 $ Poids 3 % |
| 12 | 6559, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-12-05 · 2.7 km · Vendu 237 000 $ (2 288 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 459 $ · Ajust. superficie +6 177 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 312 336 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.