1937 Rue GRILLI · Wentworth-Nord
Valeur estimée
547 100 $
Unifamiliale · 6 133 $/m² · 89,2 m² · constr. 2008 · terrain 5 797,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 797,4 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 900 $
Rôle antérieur 442 900 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306966291800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
444 900 $
Rôle antérieur
442 900 $
ID provincial
77060306966291800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
421 067 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 86 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2140, Chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2026-07-20 · 809 m · Vendu 429 000 $ (5 059 $/m²) 84,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 130 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 483 030 $ Poids 72 % |
| 2 | 1959, chemin Mario, Wentworth-Nord 2025-08-05 · 544 m · Vendu 409 000 $ (4 590 $/m²) 89,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 420 508 $ Poids 66 % |
| 3 | 1991, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2026-01-16 · 831 m · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −12 006 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 381 536 $ Poids 61 % |
| 4 | 6775, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 401 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 332 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 347 704 $ Poids 16 % |
| 5 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +30 937 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 486 548 $ Poids 16 % |
| 6 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +8 839 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 137 415 $ Poids 11 % |
| 7 | 48, chemin Robinson, Wentworth 2025-10-03 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (8 392 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +74 266 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 789 863 $ Poids 7 % |
| 8 | 7049, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-10-02 · 2.5 km · Vendu 434 000 $ (4 568 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −13 248 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 473 987 $ Poids 5 % |
| 9 | 6404, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2025-04-16 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 152 288 $ Poids 3 % |
| 10 | 6559, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-12-05 · 2.6 km · Vendu 237 000 $ (2 288 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 459 $ · Ajust. superficie −16 471 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 289 688 $ Poids 2 % |
| 11 | 1555, chemin Lanthier, Wentworth-Nord 2024-10-16 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 786 $/m²) 72,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +14 643 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 183 870 $ Poids 2 % |
| 12 | 1624, Chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2024-07-17 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (3 137 $/m²) 79,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +14 900 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 331 045 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.