1077 Chemin LAC-LOUISA · Wentworth-Nord
Valeur estimée
673 300 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 147,4 m² · constr. 2018 · terrain 6 037,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 037,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 900 $
Rôle antérieur 348 300 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306978978700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
896259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
466 700 $
Rôle antérieur
348 300 $
ID provincial
77060306978978700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
514 500 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 91 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2069, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-11-25 · 844 m · Vendu 685 000 $ (4 352 $/m²) 157,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −21 760 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 795 138 $ Poids 58 % |
| 2 | 3255, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-01-31 · 1.0 km · Vendu 945 000 $ (7 689 $/m²) 122,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie +94 192 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 314 953 $ Poids 21 % |
| 3 | 2005, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2024-06-04 · 483 m · Vendu 565 000 $ (3 424 $/m²) 165 m² · constr. 2000 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −30 133 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 690 672 $ Poids 20 % |
| 4 | 1570, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2026-01-05 · 2.5 km · Vendu 620 000 $ (4 662 $/m²) 133 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +33 564 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 772 946 $ Poids 5 % |
| 5 | 424, Chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2025-08-11 · 2.5 km · Vendu 725 000 $ (5 823 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +66 677 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 924 044 $ Poids 3 % |
| 6 | 44, chemin sans nom, Wentworth 2024-07-29 · 2.6 km · Vendu 990 000 $ (5 975 $/m²) 165,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +162 934 $ · Ajust. superficie −54 668 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 197 266 $ Poids 1 % |
| 7 | 271, Chemin du Lac Louisa Nord, Wentworth 2025-04-02 · 3.3 km · Vendu 655 000 $ (4 866 $/m²) 134,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +31 144 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 838 765 $ Poids 0 % |
| 8 | 2125, Chemin du Lac-Richer, Wentworth-Nord 2025-03-03 · 3.4 km · Vendu 537 500 $ (4 151 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie +37 148 $ · Ajust. âge +24 188 $ | 670 830 $ Poids 0 % |
| 9 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +42 985 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 515 844 $ Poids 0 % |
| 10 | 233, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-04-23 · 3.7 km · Vendu 935 000 $ (5 526 $/m²) 169,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +221 462 $ · Ajust. superficie −60 233 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 189 728 $ Poids 0 % |
| 11 | 131, chemin Seale, Wentworth 2025-03-28 · 4.3 km · Vendu 875 000 $ (6 836 $/m²) 128 m² · constr. 1955 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +66 309 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 146 010 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.