Chemin TAKUNNA · Wentworth-Nord
Valeur estimée
415 100 $
Autre · terrain 11 864,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 864,3 m²
Frontage
—
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
500 $
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306997603600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1070141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
77060306997603600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
614 650 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 77 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2140, Chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2026-07-20 · 522 m · Vendu 429 000 $ (5 059 $/m²) 84,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 000 $ Poids 62 % |
| 2 | 23, chemin Deneault-Gagné, Wentworth-Nord 2026-03-18 · 477 m · Vendu 1 075 000 $ (5 966 $/m²) 180,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 157 098 $ Poids 60 % |
| 3 | 1991, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2026-01-16 · 488 m · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 542 $ Poids 57 % |
| 4 | 2069, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-11-25 · 582 m · Vendu 685 000 $ (4 352 $/m²) 157,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 398 $ Poids 52 % |
| 5 | 3019, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-09-22 · 701 m · Vendu 629 300 $ (1 904 $/m²) 330,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 612 $ Poids 45 % |
| 6 | 1959, chemin Mario, Wentworth-Nord 2025-08-05 · 994 m · Vendu 409 000 $ (4 590 $/m²) 89,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 774 $ Poids 34 % |
| 7 | 3255, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-01-31 · 823 m · Vendu 945 000 $ (7 689 $/m²) 122,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 126 261 $ Poids 28 % |
| 8 | 69, chemin Robinson, Wentworth 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (3 799 $/m²) 300,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 234 136 $ Poids 27 % |
| 9 | 7, chemin Murray, Wentworth 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 413 133 $ (12 519 $/m²) 33 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 133 $ Poids 25 % |
| 10 | 1908, rue Grilli, Wentworth-Nord 2025-01-20 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (5 668 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 963 $ Poids 23 % |
| 11 | 2005, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2024-06-04 · 371 m · Vendu 565 000 $ (3 424 $/m²) 165 m² · constr. 2000 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 955 $ Poids 19 % |
| 12 | , Wentworth-Nord 2024-11-13 · 1.1 km · Vendu 393 000 $ Ajust. marché +76 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 663 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.