6000 Route PRINCIPALE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
1 032 000 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 219,3 m² · constr. 2009 · terrain 125 180 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
125 180 m²
Frontage
828,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
898 200 $
Rôle antérieur 840 500 $ +6.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307207587400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
748248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
780 900 $
Rôle antérieur
840 500 $
ID provincial
77060307207587400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 209 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
421 067 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 96 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin Deneault-Gagné, Wentworth-Nord 2026-03-18 · 3.6 km · Vendu 1 075 000 $ (5 966 $/m²) 180,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 098 $ · Ajust. superficie +116 627 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 1 209 225 $ Poids 0 % |
| 2 | 331, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-09-26 · 3.5 km · Vendu 1 175 000 $ (5 931 $/m²) 198,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie +62 872 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 469 049 $ Poids 0 % |
| 3 | 3050, chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2025-11-17 · 4.3 km · Vendu 800 000 $ (3 160 $/m²) 253,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −53 555 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 808 487 $ Poids 0 % |
| 4 | 1595, chemin Rozon, Wentworth-Nord 2025-07-08 · 4.4 km · Vendu 790 000 $ (3 532 $/m²) 223,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −7 769 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 831 810 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.