1635 Chemin LAC-LA RIVIERE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
315 500 $
Chalet · 3 618 $/m² · 87,2 m² · constr. 1983 · terrain 13 378,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 378,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
264 900 $
Rôle antérieur 265 200 $ -0.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307222472600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
77060307222472600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
421 067 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 66 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6404, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 135 846 $ Poids 38 % |
| 2 | 1624, Chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2024-07-17 · 306 m · Vendu 250 000 $ (3 137 $/m²) 79,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +11 763 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 311 658 $ Poids 28 % |
| 3 | 1555, chemin Lanthier, Wentworth-Nord 2024-10-16 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 786 $/m²) 72,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 182 084 $ Poids 17 % |
| 4 | 1991, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2026-01-16 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −15 437 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 348 405 $ Poids 10 % |
| 5 | 6559, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-12-05 · 1.8 km · Vendu 237 000 $ (2 288 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 459 $ · Ajust. superficie −18 759 $ · Ajust. âge +3 555 $ | 267 255 $ Poids 6 % |
| 6 | 6775, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (3 401 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −11 732 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 326 703 $ Poids 5 % |
| 7 | 1959, chemin Mario, Wentworth-Nord 2025-08-05 · 2.7 km · Vendu 409 000 $ (4 590 $/m²) 89,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 397 513 $ Poids 3 % |
| 8 | 1801, Rue des Pivoines, Wentworth-Nord 2024-11-21 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (1 143 $/m²) 70 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +9 829 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 109 434 $ Poids 3 % |
| 9 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-10-28 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +26 319 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 481 930 $ Poids 2 % |
| 10 | 2140, Chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2026-07-20 · 3.0 km · Vendu 429 000 $ (5 059 $/m²) 84,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 467 246 $ Poids 2 % |
| 11 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-05-31 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +7 520 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 136 096 $ Poids 2 % |
| 12 | 2972, Ch du Lac-Paradis, Wentworth-Nord 2024-06-21 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (1 287 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −6 372 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 146 848 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.