6009 Route PRINCIPALE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
628 800 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 140,5 m² · constr. 2009 · terrain 17 644,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 644,6 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 500 $
Rôle antérieur 375 100 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307236812200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
390 600 $
Rôle antérieur
375 100 $
ID provincial
77060307236812200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 90 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2026-01-05 · 476 m · Vendu 620 000 $ (4 662 $/m²) 133 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +17 481 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 738 263 $ Poids 78 % |
| 2 | 2125, Chemin du Lac-Richer, Wentworth-Nord 2025-03-03 · 1.0 km · Vendu 537 500 $ (4 151 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie +22 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 323 $ Poids 32 % |
| 3 | 2005, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2024-06-04 · 2.6 km · Vendu 565 000 $ (3 424 $/m²) 165 m² · constr. 2000 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −41 947 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 653 433 $ Poids 1 % |
| 4 | 2069, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-11-25 · 3.2 km · Vendu 685 000 $ (4 352 $/m²) 157,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −36 774 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 756 149 $ Poids 1 % |
| 5 | 271, Chemin du Lac Louisa Nord, Wentworth 2025-04-02 · 3.5 km · Vendu 655 000 $ (4 866 $/m²) 134,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +14 355 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 821 976 $ Poids 0 % |
| 6 | 3255, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-01-31 · 3.7 km · Vendu 945 000 $ (7 689 $/m²) 122,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie +67 665 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 288 426 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, chemin Acres, Wentworth 2026-07-08 · 4.4 km · Vendu 990 050 $ (8 448 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 414 $ · Ajust. âge +34 652 $ | 1 123 115 $ Poids 0 % |
| 8 | 44, chemin sans nom, Wentworth 2024-07-29 · 4.1 km · Vendu 990 000 $ (5 975 $/m²) 165,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +162 934 $ · Ajust. superficie −75 281 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 176 653 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.