1620 Chemin LAC-LA RIVIERE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
193 100 $
Chalet · 3 981 $/m² · 48,5 m² · constr. 1960 · terrain 754,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,2 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
155 100 $
Rôle antérieur 137 900 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307252398700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
79 700 $
Rôle antérieur
137 900 $
ID provincial
77060307252398700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 21 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1582, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2025-08-28 · 180 m · Vendu 224 000 $ (4 022 $/m²) 55,7 m² Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie −14 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 019 $ Poids 54 % |
| 2 | 6416, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (2 972 $/m²) 57,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −12 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 973 $ Poids 24 % |
| 3 | , Wentworth 2025-07-10 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (10 870 $/m²) 46 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +13 587 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 564 967 $ Poids 6 % |
| 4 | 6743, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-04-28 · 2.5 km · Vendu 51 700 $ (970 $/m²) 53,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 099 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge −775 $ | 50 695 $ Poids 6 % |
| 5 | 41, Chemin du Domaine-des-Voisins, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 3.7 km · Vendu 233 000 $ (4 885 $/m²) 47,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 282 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge −16 310 $ | 261 926 $ Poids 0 % |
| 6 | 3211, Chemin Brewer, Wentworth-Nord 2024-08-07 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (2 188 $/m²) 45,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +3 063 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 119 443 $ Poids 0 % |
| 7 | 1804, rue Georges, Wentworth-Nord 2025-05-14 · 4.4 km · Vendu 100 000 $ (2 088 $/m²) 47,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +626 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 106 063 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.