1624 Chemin LAC-LA RIVIERE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
265 500 $
Chalet · 3 331 $/m² · 79,7 m² · constr. 1976 · terrain 7 263,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 263,6 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
249 600 $
Rôle antérieur 209 400 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307253057900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
77060307253057900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±106.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 51 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1624, Chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2024-07-17 · 13 m · Vendu 250 000 $ (3 137 $/m²) 79,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 145 $ Poids 32 % |
| 2 | 6404, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 126 237 $ Poids 28 % |
| 3 | 1555, chemin Lanthier, Wentworth-Nord 2024-10-16 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 786 $/m²) 72,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +6 161 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 170 838 $ Poids 17 % |
| 4 | 1801, Rue des Pivoines, Wentworth-Nord 2024-11-21 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (1 143 $/m²) 70 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +5 543 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 102 349 $ Poids 2 % |
| 5 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-10-28 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +9 004 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 464 615 $ Poids 2 % |
| 6 | 6775, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (3 401 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −24 485 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 302 751 $ Poids 2 % |
| 7 | 1959, chemin Mario, Wentworth-Nord 2025-08-05 · 2.9 km · Vendu 409 000 $ (4 590 $/m²) 89,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie −21 575 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 380 299 $ Poids 2 % |
| 8 | 2140, Chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2026-07-20 · 3.1 km · Vendu 429 000 $ (5 059 $/m²) 84,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 900 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 433 260 $ Poids 1 % |
| 9 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-05-31 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +2 573 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 149 $ Poids 1 % |
| 10 | 339, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-11-28 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (5 234 $/m²) 64 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +41 090 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 468 239 $ Poids 1 % |
| 11 | 1710, rue des Marguerites, Wentworth-Nord 2025-10-15 · 3.3 km · Vendu 297 700 $ (4 217 $/m²) 70,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 586 $ · Ajust. superficie +19 186 $ · Ajust. âge +8 931 $ | 353 403 $ Poids 1 % |
| 12 | 7027, rue de la Nouvelle-France, Wentworth-Nord 2026-01-27 · 3.7 km · Vendu 582 000 $ (6 445 $/m²) 90,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −34 159 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 543 506 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.