1603 Rue JACINTHES · Wentworth-Nord
Valeur estimée
299 100 $
Unifamiliale · 4 009 $/m² · 74,6 m² · constr. 1971 · terrain 6 052,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 052,6 m²
Frontage
107,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 600 $
Rôle antérieur 309 600 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307263105500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
309 600 $
ID provincial
77060307263105500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±126.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 63 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1624, Chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2024-07-17 · 111 m · Vendu 250 000 $ (3 137 $/m²) 79,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −7 999 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 276 896 $ Poids 30 % |
| 2 | 6404, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −6 202 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 119 559 $ Poids 21 % |
| 3 | 1555, chemin Lanthier, Wentworth-Nord 2024-10-16 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 786 $/m²) 72,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +1 607 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 163 034 $ Poids 17 % |
| 4 | 1801, Rue des Pivoines, Wentworth-Nord 2024-11-21 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ (1 143 $/m²) 70 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge −800 $ | 97 434 $ Poids 2 % |
| 5 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-10-28 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −2 770 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 452 841 $ Poids 2 % |
| 6 | 339, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-11-28 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (5 234 $/m²) 64 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +27 742 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 446 516 $ Poids 1 % |
| 7 | 2140, Chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2026-07-20 · 3.0 km · Vendu 429 000 $ (5 059 $/m²) 84,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 801 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 409 634 $ Poids 1 % |
| 8 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-05-31 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 785 $ Poids 1 % |
| 9 | 1959, chemin Mario, Wentworth-Nord 2025-08-05 · 2.9 km · Vendu 409 000 $ (4 590 $/m²) 89,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie −33 280 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 368 593 $ Poids 1 % |
| 10 | 1710, rue des Marguerites, Wentworth-Nord 2025-10-15 · 3.3 km · Vendu 297 700 $ (4 217 $/m²) 70,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 586 $ · Ajust. superficie +8 433 $ · Ajust. âge +1 489 $ | 335 208 $ Poids 1 % |
| 11 | 48, chemin Robinson, Wentworth 2025-10-03 · 3.7 km · Vendu 600 000 $ (8 392 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +13 007 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 701 604 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, chemin de la Pointe-Laurin, Wentworth 2026-08-10 · 4.4 km · Vendu 510 000 $ (6 632 $/m²) 76,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 627 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 553 373 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.