1581 Rue JACINTHES · Wentworth-Nord
Valeur estimée
391 800 $
Unifamiliale · 3 495 $/m² · 112,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 466,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 466,8 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 600 $
Rôle antérieur 245 900 $ -5.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307264896800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
77060307264896800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 75 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2026-01-05 · 157 m · Vendu 620 000 $ (4 662 $/m²) 133 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −48 714 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 566 668 $ Poids 51 % |
| 2 | 2125, Chemin du Lac-Richer, Wentworth-Nord 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 537 500 $ (4 151 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie −36 110 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 519 635 $ Poids 17 % |
| 3 | 1991, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2026-01-16 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +27 271 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 377 913 $ Poids 7 % |
| 4 | 6559, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-12-05 · 2.3 km · Vendu 237 000 $ (2 288 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 459 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 286 257 $ Poids 4 % |
| 5 | 6633, Route Principale, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (3 119 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +7 330 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 356 593 $ Poids 3 % |
| 6 | 6727, route Principale, Wentworth-Nord 2026-01-20 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (3 617 $/m²) 110,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +2 712 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 435 733 $ Poids 2 % |
| 7 | 6775, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-30 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (3 401 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +30 606 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 356 241 $ Poids 1 % |
| 8 | 6662, route Principale, Wentworth-Nord 2024-07-05 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 145 $/m²) 111,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 382 611 $ Poids 1 % |
| 9 | 1908, rue Grilli, Wentworth-Nord 2025-01-20 · 3.2 km · Vendu 615 000 $ (5 668 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie +10 203 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 681 666 $ Poids 0 % |
| 10 | 2972, Ch du Lac-Paradis, Wentworth-Nord 2024-06-21 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (1 287 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +9 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 875 $ Poids 0 % |
| 11 | 3255, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-01-31 · 3.4 km · Vendu 945 000 $ (7 689 $/m²) 122,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie −41 522 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 1 108 364 $ Poids 0 % |
| 12 | 20, chemin Acres, Wentworth 2026-07-08 · 4.1 km · Vendu 990 050 $ (8 448 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 541 $ · Ajust. âge −99 005 $ | 869 504 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.