1578 Rue JACINTHES · Wentworth-Nord
Valeur estimée
312 600 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 75,8 m² · constr. 1967 · terrain 2 630,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 630,3 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 223 100 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307265973600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
77060307265973600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 66 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1624, Chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2024-07-17 · 241 m · Vendu 250 000 $ (3 137 $/m²) 79,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 273 778 $ Poids 30 % |
| 2 | 6404, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −5 337 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 118 624 $ Poids 18 % |
| 3 | 1555, chemin Lanthier, Wentworth-Nord 2024-10-16 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 786 $/m²) 72,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 161 506 $ Poids 13 % |
| 4 | 1801, Rue des Pivoines, Wentworth-Nord 2024-11-21 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (1 143 $/m²) 70 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +3 314 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 96 520 $ Poids 1 % |
| 5 | 339, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-11-28 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (5 234 $/m²) 64 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +30 883 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 442 956 $ Poids 1 % |
| 6 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-10-28 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 453 861 $ Poids 1 % |
| 7 | 2140, Chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2026-07-20 · 3.2 km · Vendu 429 000 $ (5 059 $/m²) 84,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 765 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 404 090 $ Poids 1 % |
| 8 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-05-31 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 128 076 $ Poids 1 % |
| 9 | 1959, chemin Mario, Wentworth-Nord 2025-08-05 · 3.1 km · Vendu 409 000 $ (4 590 $/m²) 89,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie −30 526 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 371 348 $ Poids 1 % |
| 10 | 1710, rue des Marguerites, Wentworth-Nord 2025-10-15 · 3.5 km · Vendu 297 700 $ (4 217 $/m²) 70,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 586 $ · Ajust. superficie +10 963 $ · Ajust. âge −4 465 $ | 331 784 $ Poids 0 % |
| 11 | 48, chemin Robinson, Wentworth 2025-10-03 · 3.8 km · Vendu 600 000 $ (8 392 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +18 042 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 694 639 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, chemin de la Pointe-Laurin, Wentworth 2026-08-10 · 4.4 km · Vendu 510 000 $ (6 632 $/m²) 76,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 557 352 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.