1576 Chemin LAC-LA RIVIERE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
339 700 $
Chalet · 3 625 $/m² · 93,7 m² · constr. 1970 · terrain 4 796,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 796,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 260 400 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307272558700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
260 400 $
ID provincial
77060307272558700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 70 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1624, Chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2024-07-17 · 260 m · Vendu 250 000 $ (3 137 $/m²) 79,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +21 957 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 305 602 $ Poids 22 % |
| 2 | 6404, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +7 572 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 132 733 $ Poids 19 % |
| 3 | 1991, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2026-01-16 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −4 288 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 338 104 $ Poids 14 % |
| 4 | 6559, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-12-05 · 2.3 km · Vendu 237 000 $ (2 288 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 459 $ · Ajust. superficie −11 324 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 259 285 $ Poids 4 % |
| 5 | 6633, Route Principale, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (3 119 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −21 366 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 319 522 $ Poids 2 % |
| 6 | 6775, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (3 401 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −680 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 316 955 $ Poids 2 % |
| 7 | 1959, chemin Mario, Wentworth-Nord 2025-08-05 · 2.8 km · Vendu 409 000 $ (4 590 $/m²) 89,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +10 558 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 412 431 $ Poids 2 % |
| 8 | 2140, Chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2026-07-20 · 2.9 km · Vendu 429 000 $ (5 059 $/m²) 84,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 512 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 455 802 $ Poids 2 % |
| 9 | 6727, route Principale, Wentworth-Nord 2026-01-20 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (3 617 $/m²) 110,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −30 561 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 392 460 $ Poids 1 % |
| 10 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-10-28 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +41 326 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 496 937 $ Poids 1 % |
| 11 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-05-31 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +11 807 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 140 383 $ Poids 1 % |
| 12 | 1908, rue Grilli, Wentworth-Nord 2025-01-20 · 3.1 km · Vendu 615 000 $ (5 668 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie −41 945 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 629 519 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.