1577 Rue JACINTHES · Wentworth-Nord
Valeur estimée
334 700 $
Unifamiliale · 3 618 $/m² · 92,5 m² · constr. 1963 · terrain 1 631,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 631,2 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 300 $
Rôle antérieur 260 100 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307274187800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
77060307274187800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 69 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1624, Chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2024-07-17 · 226 m · Vendu 250 000 $ (3 137 $/m²) 79,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +20 075 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 294 970 $ Poids 23 % |
| 2 | 6404, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 130 668 $ Poids 18 % |
| 3 | 1991, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2026-01-16 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 324 496 $ Poids 10 % |
| 4 | 6559, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-12-05 · 2.3 km · Vendu 237 000 $ (2 288 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 459 $ · Ajust. superficie −12 696 $ · Ajust. âge −20 145 $ | 249 618 $ Poids 3 % |
| 5 | 6633, Route Principale, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (3 119 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −23 238 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 305 925 $ Poids 2 % |
| 6 | 6775, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-30 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (3 401 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 303 715 $ Poids 1 % |
| 7 | 1959, chemin Mario, Wentworth-Nord 2025-08-05 · 3.0 km · Vendu 409 000 $ (4 590 $/m²) 89,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +7 804 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 409 677 $ Poids 1 % |
| 8 | 2140, Chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2026-07-20 · 3.1 km · Vendu 429 000 $ (5 059 $/m²) 84,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 477 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 437 752 $ Poids 1 % |
| 9 | 6727, route Principale, Wentworth-Nord 2026-01-20 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (3 617 $/m²) 110,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −32 731 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 376 290 $ Poids 1 % |
| 10 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-10-28 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +38 555 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 485 417 $ Poids 1 % |
| 11 | 2972, Ch du Lac-Paradis, Wentworth-Nord 2024-06-21 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (1 287 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 137 759 $ Poids 1 % |
| 12 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-05-31 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +11 016 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 137 092 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.