1570 Chemin LAC-LA RIVIERE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
682 900 $
Unifamiliale · 5 135 $/m² · 133 m² · constr. 1995 · terrain 1 247,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 247,4 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 300 $
Rôle antérieur 494 500 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307284340100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
495 600 $
Rôle antérieur
494 500 $
ID provincial
77060307284340100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 91 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2026-01-05 · 8 m · Vendu 620 000 $ (4 662 $/m²) 133 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 382 $ Poids 90 % |
| 2 | 2125, Chemin du Lac-Richer, Wentworth-Nord 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 537 500 $ (4 151 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie +7 264 $ · Ajust. âge −37 625 $ | 579 133 $ Poids 20 % |
| 3 | 6633, Route Principale, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (3 119 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +39 926 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 422 688 $ Poids 1 % |
| 4 | 2069, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-11-25 · 2.9 km · Vendu 685 000 $ (4 352 $/m²) 157,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −53 094 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 691 879 $ Poids 1 % |
| 5 | 271, Chemin du Lac Louisa Nord, Wentworth 2025-04-02 · 3.0 km · Vendu 655 000 $ (4 866 $/m²) 134,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −3 893 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 803 727 $ Poids 1 % |
| 6 | 6727, route Principale, Wentworth-Nord 2026-01-20 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (3 617 $/m²) 110,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +40 506 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 513 527 $ Poids 1 % |
| 7 | 3255, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-01-31 · 3.3 km · Vendu 945 000 $ (7 689 $/m²) 122,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie +38 830 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 259 591 $ Poids 0 % |
| 8 | 1908, rue Grilli, Wentworth-Nord 2025-01-20 · 3.2 km · Vendu 615 000 $ (5 668 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie +69 435 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 774 724 $ Poids 0 % |
| 9 | 6662, route Principale, Wentworth-Nord 2024-07-05 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 145 $/m²) 111,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +34 119 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 450 472 $ Poids 0 % |
| 10 | 20, chemin Acres, Wentworth 2026-07-08 · 3.9 km · Vendu 990 050 $ (8 448 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 735 $ · Ajust. âge −34 652 $ | 1 022 134 $ Poids 0 % |
| 11 | 424, Chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2025-08-11 · 4.1 km · Vendu 725 000 $ (5 823 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +24 749 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 882 116 $ Poids 0 % |
| 12 | 20, chemin Acres, Wentworth 2024-10-29 · 3.9 km · Vendu 817 000 $ (6 971 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +164 827 $ · Ajust. superficie +55 071 $ · Ajust. âge −28 595 $ | 1 008 302 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.