1550 Chemin LAC-LA RIVIERE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
350 100 $
Chalet · 3 281 $/m² · 106,7 m² · constr. 1965 · terrain 2 078 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 078 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
344 900 $
Rôle antérieur 174 700 $ +97.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307294466900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
77060307294466900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 71 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1991, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2026-01-16 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +18 009 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 352 151 $ Poids 9 % |
| 2 | 6559, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-12-05 · 2.5 km · Vendu 237 000 $ (2 288 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 459 $ · Ajust. superficie +3 546 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 268 230 $ Poids 3 % |
| 3 | 6633, Route Principale, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 2.9 km · Vendu 335 000 $ (3 119 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 331 421 $ Poids 2 % |
| 4 | 6727, route Principale, Wentworth-Nord 2026-01-20 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (3 617 $/m²) 110,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −7 052 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 405 968 $ Poids 1 % |
| 5 | 6775, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (3 401 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +21 424 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 331 059 $ Poids 1 % |
| 6 | 1959, chemin Mario, Wentworth-Nord 2025-08-05 · 3.1 km · Vendu 409 000 $ (4 590 $/m²) 89,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +40 395 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 442 269 $ Poids 1 % |
| 7 | 1908, rue Grilli, Wentworth-Nord 2025-01-20 · 3.3 km · Vendu 615 000 $ (5 668 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie −5 101 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 666 362 $ Poids 0 % |
| 8 | 6662, route Principale, Wentworth-Nord 2024-07-05 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 145 $/m²) 111,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −7 233 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 365 370 $ Poids 0 % |
| 9 | 2972, Ch du Lac-Paradis, Wentworth-Nord 2024-06-21 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (1 287 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +6 179 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 148 149 $ Poids 0 % |
| 10 | 3255, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-01-31 · 3.4 km · Vendu 945 000 $ (7 689 $/m²) 122,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie −62 282 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 1 040 354 $ Poids 0 % |
| 11 | 6977, rue Champlain, Wentworth-Nord 2025-01-23 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (3 441 $/m²) 101,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +8 604 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 390 737 $ Poids 0 % |
| 12 | 20, chemin Acres, Wentworth 2026-07-08 · 3.9 km · Vendu 990 050 $ (8 448 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 350 $ · Ajust. âge −99 005 $ | 846 695 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.