1552 Chemin LAC-LA RIVIERE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
586 100 $
Chalet · 3 559 $/m² · 164,7 m² · constr. 1974 · terrain 6 441,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 441,6 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
519 300 $
Rôle antérieur 398 500 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307294720300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
383 700 $
Rôle antérieur
398 500 $
ID provincial
77060307294720300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 88 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2026-01-05 · 134 m · Vendu 620 000 $ (4 662 $/m²) 133 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +73 887 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 689 269 $ Poids 49 % |
| 2 | 2005, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2024-06-04 · 2.3 km · Vendu 565 000 $ (3 424 $/m²) 165 m² · constr. 2000 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 612 941 $ Poids 3 % |
| 3 | 2069, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-11-25 · 2.9 km · Vendu 685 000 $ (4 352 $/m²) 157,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +15 885 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 695 782 $ Poids 2 % |
| 4 | 23, chemin Deneault-Gagné, Wentworth-Nord 2026-03-18 · 3.0 km · Vendu 1 075 000 $ (5 966 $/m²) 180,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 098 $ · Ajust. superficie −46 233 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 003 364 $ Poids 2 % |
| 5 | 271, Chemin du Lac Louisa Nord, Wentworth 2025-04-02 · 2.9 km · Vendu 655 000 $ (4 866 $/m²) 134,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +73 237 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 825 183 $ Poids 1 % |
| 6 | 233, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-04-23 · 3.2 km · Vendu 935 000 $ (5 526 $/m²) 169,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +221 462 $ · Ajust. superficie −12 434 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 1 209 478 $ Poids 0 % |
| 7 | 44, chemin sans nom, Wentworth 2024-07-29 · 3.5 km · Vendu 990 000 $ (5 975 $/m²) 165,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +162 934 $ · Ajust. superficie −2 987 $ · Ajust. âge +94 050 $ | 1 243 996 $ Poids 0 % |
| 8 | 7050, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-06-17 · 4.3 km · Vendu 985 000 $ (6 302 $/m²) 156,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie +26 468 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 994 306 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.