1000 Chemin LAC-WILLIAM-HENRY · Wentworth-Nord
Valeur estimée
429 900 $
Chalet · 3 634 $/m² · 118,3 m² · constr. 1964 · terrain 16 529,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 529,1 m²
Frontage
97,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
320 100 $
Rôle antérieur 312 000 $ +2.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307564675900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 800 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
77060307564675900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 79 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1525, chemin Rozon, Wentworth-Nord 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 1 140 000 $ (8 756 $/m²) 130,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −52 097 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 020 185 $ Poids 20 % |
| 2 | 1927, chemin Lobel, Wentworth-Nord 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (3 959 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +31 672 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 448 563 $ Poids 18 % |
| 3 | 1605, Chemin Rozon, Wentworth-Nord 2024-11-08 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 205 $/m²) 118,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 556 274 $ Poids 12 % |
| 4 | 1797, chemin Lebeau, Wentworth-Nord 2025-08-13 · 1.7 km · Vendu 597 000 $ (6 278 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +72 820 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 722 103 $ Poids 11 % |
| 5 | 1586, chemin Rozon, Wentworth-Nord 2024-03-14 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (3 345 $/m²) 113,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie +7 861 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 450 693 $ Poids 5 % |
| 6 | 2125, Chemin du Lac-Richer, Wentworth-Nord 2025-03-03 · 2.7 km · Vendu 537 500 $ (4 151 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie −23 243 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 532 502 $ Poids 2 % |
| 7 | 1570, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2026-01-05 · 3.1 km · Vendu 620 000 $ (4 662 $/m²) 133 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −34 263 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 581 119 $ Poids 1 % |
| 8 | 2972, Ch du Lac-Paradis, Wentworth-Nord 2024-06-21 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (1 287 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +13 646 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 154 991 $ Poids 0 % |
| 9 | 3581, chemin Brewer, Wentworth-Nord 2025-07-30 · 3.6 km · Vendu 221 500 $ (2 288 $/m²) 96,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 686 $ · Ajust. superficie +24 598 $ · Ajust. âge −1 107 $ | 256 677 $ Poids 0 % |
| 10 | 3754, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-09-19 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (1 247 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +13 784 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 154 393 $ Poids 0 % |
| 11 | 3515, rue de la Sapinière, Wentworth-Nord 2024-06-06 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (2 450 $/m²) 114,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 341 112 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.